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法律分析：购房发票的税率分一下两种：1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率10%；2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率5%。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
购房发票上有个9%的税是什么意思
购房发票税率9%和5%的区别如下：
1、9%适用于建筑服务、房地产以及生活类。9%也是一般纳税人才可以使用的。并且，9%的税率适用的范围还是很多的。和生活息息相关的产品，都是适用于9%的税率。比方说自来水、天然气、农机、农膜、居民用煤等；
2、5%适用于房屋出租和差额征收方面。5%是比较特殊的存在，在房屋出租和差额销售方面，一般纳税人和小规模纳税人都可以开具5个点的增值税普通发票。
在买房发票上写的百分之9的税是购房增值税，就是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。房产增值税的计算公式是：应纳税额＝增值额x适用税率－增值税率速算扣除系数。因为房产属于不动产，而不动产增值税税率为百分之9，所以买房增值税发票上会有百分之9的税率显示。
购房发票上的9%的税是指购房增值税。
购房发票上标注的9%的税指的是购房增值税，这是国家针对房产增值部分征收的税费。购房时，除了增值税外，还需缴纳契税和印花税。契税是在不动产（土地、房屋）产权转移时，根据契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收；印花税则是按照购房总价的0.05%缴纳。不同地区的房产增值税率可能有所不同，具体税率需根据当地税务规定确定。
购房税费的组成：
1、契税：根据购房者的购房面积和是否为首套房，契税的税率通常在1%-3%之间；
2、个人所得税：如果购房者出售房产，可能需要缴纳个人所得税，税率为房产转让所得的20%或者房价总额的1%；
3、土地增值税：开发商在出售房产时需要缴纳的税种，税率根据土地增值额的不同分档计算；
4、印花税：购房合同和产权转移书面文件上征收的税，税率较低，一般为千分之一至千分之五；
5、维修基金：购房时需缴纳的一笔费用，用于日后小区公共设施的维修；
6、物业管理费：购房后，根据小区物业公司的收费标准，按月或按年缴纳的物业服务费。
综上所述，购房发票上的9%税项代表的是国家对房产增值部分征收的增值税，而在购房过程中，买家还需承担契税和印花税等其他税费，其中契税是基于产权转移的一次性税收，印花税则是依据购房总价的0.05%来缴纳，且不同地区的增值税率可能会有所差异，需要依据当地的税务规定来确切了解。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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