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杭州买房条件2022新规：
1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
该新政策来源于5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
杭州购房资格及限购规定
1、无房家庭认定标准
(1)已婚家庭：
①曾经有房，4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。
②后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。
(2)单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。
(3)离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。
(4)非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。
2、外地户籍购房条件：
(1)新房：杭州无房，自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保。
(2)二手房：杭州无房，购房购房之日起，前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。
3、杭州户口购房条件：
(1)杭州无房：落户后社保连续缴纳2年，可购第一套房。
(2)杭州已有第一套房：落户满5年，可购第二套房。
(3)已有2套及以上住房：不可购房。
(4)临安，桐庐，建德，淳安四县市区，在杭州购房视为本市户籍居民家庭，但四县市区户籍人口在杭州市区购房，除了检查杭州市区住房拥有情况外，还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。
(5)户籍由外地迁入临安，桐庐，建德，淳安四县市区的居民家庭，自户籍迁入日起，满5年，方可在杭州市限购区内购房，并按照本市限购政策执行。
4、杭州住房限购政策：
(1)杭州限购区户籍：
①落户未满5年，自购房之日起，前2年内已在杭州限购区连续缴纳2年社保，限购1套住房。
②落户已满5年，无社保要求，单身限购1套，已婚限购2套住房。
(2)杭州分限购区户籍：
①落户未满5年的，落户需满2年，且在购房之日起，前2年内已在杭州限购区连续缴纳2年社保，限购1套住房。
②落户满5年的，五社保要求，单身限购1套，已婚限购2套住房。
(3)非杭州户籍：自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保，限购1套住房。
5月17日，杭州住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》中规定：
1、在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
2、符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套。另外，符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
杭州买房条件
1、杭州户籍
(1)本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房;
(2)本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;
(3)落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。
(4)以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
(5)落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
(6)将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
(7)购买二手房：在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求。家庭住房限购套数不变。
2、非杭州户籍
(1)非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)
(2)在本市限购范围内购买二手住房，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
(3)在本市限购范围内限购1套住房。
3、企事业单位
自6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
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