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若是进行交易的房子没有满两年的，并且这套房子是首套房或二套房的情况下，100万的房子需要缴纳的税费为7.55万元。没有满两年的房子在进行交易时，需要缴纳的各项税费的金额还是比较高的，其中占据最高比例的税费是增值税，还有契税、印花税、交易费、个人所得税等。
其中个人所得税的征收计算方式是：房子的购入价格和售出价格之间的差额，乘以20%算出的就是房价差额部分的个人所得税 。
房子不满2年可以过户吗？
房子不满2年是可以过户的，房产证可在两年内转让。只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋可以转让，没有任何所有权争议，可以向房屋登记部门申请房屋所有权登记，只不过现在国家对于房屋转让的时候需要征收一定的费用，不满两年的房子在转让的时候收取的费用会比较多，除了相应的税费之外，卖房人还需要支付营业税和个人所得税，而且不在免征的范围之内，要按照房屋总额的5.5%收取营业税，此外还需要征收房产总额1%的个人所得税，所以不满两年就出售房子是不太划算的。
房子不满2年买卖双方要交什么税？
房子不满两年，通常指的是买入该房子的时间，还没有到两年，若此时要将房屋进行出售，那么需要缴纳的税费是房子报税价的8%，其中卖方需要缴纳的税费有：个人所得税，按1%税率征收，增值税，按5.5%税率征收。买方需要缴纳的税费有：契税，按1.5%税率征收，以及其他的过户费用，大约都在几百元左右。还需要缴纳房屋评估费以及印花税，印花税按照万分之5税率征收。
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房子不满两年，应该按照规定全额缴纳增值税。征收率为5%，应缴增值税=房价/（1+5%）*5%。
购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。
增值税缴纳的具体流程：
1、准备财务会计报表及其说明材料；
2、准备与纳税有关的合同、协议书及凭证；
3、整理税控装置的电子报税资料；
4、报送外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证；
5、申报境内或者境外公证机构出具的有关证明文件；
6、统计纳税人、扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告表的主要内容包括：税种、税目，应纳税项目或者应代扣代缴、
代收代缴税款项目，计税依据，扣除项目及标准，适用税率或者单位税额，应退税项目及税额、应减免税项目及税额，应纳税额或者应代扣代缴、代收代缴税额，税款所属期限、延期缴纳税款、欠税、滞纳金等；
7、办理扣缴义务人办理代扣代缴、代收代缴税款报告时，应当如实填写代扣代缴、代收代缴税款报告表，并报送代扣代缴、代收代缴税款的合法凭证以及税务机关规定的其他有关证件、资料；
8、保存税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。
综上所述，房产增值税制度就是国家对房产增值收取的费用，需要注意的是房子增值税的，征收会随着地区的变化而变化，如果把买了不到两年的房子卖出去，就需要缴纳5%的增值税，如果购买房子的时间已经有两年了，那么一般就是不需要在缴纳增值税的，但是每个地方都是不一样的，所以还要到当地的政府进行咨询。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条
小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：
应纳税额=销售额*征收率
小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。
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